"开餐馆的主要问题无疑是选择合适的位置。商业区的位置决定了商店的人流、消费能力、竞争力等。任何运营商都希望找到一个理想的“中心位置”，一个好的位置直接决定了商店的成败。相关数据显示，每年近60%的企业家会在选址上跌跌撞撞。

因此，在选择商圈时一定要谨慎。今天，冒菜加盟品牌芙蓉树下就来告诉大家如何选择商圈。

商圈分析

在正式开店之前，建议只能选择几个备选点。对比多方数据，深入了解商圈业态、竞争对手、客流肖像、周边信息等。这一步至关重要。详细的数据可以帮助运营商在选址上节省大量费用。

芙蓉树下加盟店布局图

芙蓉树下加盟店划分范围图

1.商业区商圈

它是一个商业项目集中的地区，具有辐射范围大、人流量大、吸引各级客户能力强、交通便利等特点。娱乐、冲动购买和高消费是其主要特点。商业区的商业区也有优势。商场定期策划一些营销活动，其根本目的是继续吸引商场的人流，这是周边餐馆生存的沃土。

需要提醒的是，商业区商业区的门店租金成本普遍较高。因此，不建议急于收回成本的运营商选择这样的商业区，因为商业区的独特属性决定了商店的长期回归周期。

2.写字楼区商圈

“固定场景中固定群体的固定消费”最适合形容办公楼附近的餐馆。该地区的辐射客户主要是办公楼的白领，外出就餐人口众多，购买力高，追求质量，注重健康，有一定的商务接待需求。

在选择这类商业区的位置时，只要项目定位清晰，后期的店铺运营和营销就应该有明确的对策，店铺自然可以长期流动。

3.社区商圈

在一个完美的社区选择商店，社区周围的大量居民是主要的客户群体。由于人们对附近就餐的需求，社区餐厅的客户群体更加稳定，回购率更高。

这种商店可以在不限的时间内营业。白天可以做晚餐。外卖服务，晚上可以做宵夜外卖自配送，只要规划合理，服务好社区居民客户，多场景门店的利润也会非常可观。

选址时，要重点关注商圈容量、人口规模、购买力、消费偏好等数据。工作日客流量少，休息日人流量大，做好相应的营销准备。

位置抉择

确认目标商圈后，然后选择店铺位置。芙蓉树下的专业选址顾问建议选择街角-街道两侧入口-中间部分的顺序。由于街角是四面八方人流的聚集地，顾客停留时间长，品牌曝光度高，店铺展示面大。

芙蓉树下总部拥有专业的选址团队，为您提供上门选址服务，帮助您在最短的时间内找到最满意的店面。

开店创业要学会调查分析，调查到位。只有把这些准备工作落实到位，店铺才不会有大问题，后期生意才会更顺利。

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